WOHNEN IM BLOCKRAND GÖTZSTRASSE

In der Götzstraße entsteht als Teil des Quartiers „Neue Mitte Tempelhof“ ein sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit 70 förderfähigen Wohnungen, von denen 53 barrierefrei geplant sind. Der Neubau fügt sich im Rahmen des Bebauungsplans in die geplante Blockrandbebauung ein. Gemeinsam mit den geplanten Nachbargebäuden fasst er einen geschützten Hof und formuliert zugleich eine prägnante Ecksituation.

Auf einem kompakten Grundstück reagiert der Entwurf auf komplexe planungsrechtliche Vorgaben und einzelne denkmalgeschützten Bauten im städtebaulichen Umfeld. Die klare Kubatur, horizontale Fassadengliederung und mineralische Materialien nehmen Maßstab, Rhythmus und Ästhetik umgebender Bauten behutsam auf. Ein präziser Einschnitt an der nordöstlichen Gebäudeecke lässt einen Vorplatz entstehen und akzentuiert den Eingang.

Die kompakte Gebäudestruktur verbindet einen hohen Wohnkomfort mit einem effizienten Verhältnis von Nutzfläche und Bauvolumen. Der Massivbau setzt auf Recyclingbeton und Kalksandstein. Bei die Materialwahl werden neben statischen, konstruktiven und bauphysikalischen Anforderungen auch die materialbedingten CO₂-Emissionen berücksichtigt. Eine Ökobilanz des Rohbaus macht die mit den eingesetzten Materialien verbundenen Umweltauswirkungen transparent.

Intensive Fassadenbegrünung, ein extensives Gründach und eine versiegelungsarme Freiflächengestaltung mit Regenwasserrückhaltung sind als Maßnahmen zur Verbesserung des lokalen Mikroklimas vorgesehen. Mehr als 70% der Dachfläche werden zudem für Photovoltaik und Wärmepumpen genutzt.

Das Projekt wird gemeinsam mit der BATEG GmbH auf Basis der Rahmenvereinbarung „Serielles und Modulares Bauen 2.0“ des GdW Bundesverbandes deutscher Wohnungsunternehmen realisiert.